欢迎光临!

13323318646
13302122409

百年建筑:年底前下游赶工占比43%,北材南下继续承压

来源:http://www.wfhxg.cn/ 作者: 发布时间:2022-11-23 17:34:31

据****统计局**新数据:1-9月,全国水泥产量为15.63亿吨,同比下降12.5%;中国钢筋产量为17779.1万吨,同比下降11.1%。从材料产量来看,百年建筑认为前三季度整体消费量不及去年同期,因此年底前全国各地基建、房建项目开工施工动态成为了当下建筑行业上下游及产业链客户**为关注的焦点,并迫切想了解目前下游施工进度如何?11-12月项目及资金状况?新开工情况等信息。

因此百年建筑于10月末对260家施工企业展开调研:

1、10月在建项目同比下降13%,截止目前消费总量不及去年,其中房建降幅较大;

2、11-12月新开工项目较9-10月增加4.4%,其中以基建项目为主,整体新开工项目增幅有限;

3、9-10月整体资金情况一般,11-12月资金回笼有所改善,但提振作用有限,导致下游备货积极性不高,即采即用为主,因此11-12月赶工意愿不强。

4、预计11月份建材需求较10月份提升10%左右,不及预期,北材南下持续承压。

一、10月在建项目中,房建降幅超基建2倍

截止目前消费总量不及去年,房建降幅较大,基建托底为主。

样本企业10月在建项目共3992个,同比去年下降13%,基建、房建均有不同程度的下降。其中房建项目降幅远超基建项目,达2倍左右,主要由于房建方面仅华北同比上升,西北持平,其余地区均有不同程度的下降,而华中、西南、西北地区目前在建基建项目同比去年有增加。

部分房企资金暴雷、新冠疫情反复等多重不利因素拖累国内经济,即使处于传统旺季,今年建筑行业表现仍是不尽人意。不过,虽然消费信心低迷房地产行业下行压力增大,但在适度超前投资政策的促进下,基建发挥托底作用。

二、11-12月新开工项目提升4.4%,以基建项目为主

新开工增幅有限,以基建为主。

11-12月新开工项目数量较9-10月提升4.4%。其中,基建项目提升6.5%,房建项目提升3%。基建新开工高于房建,但整体增幅有限。

增幅有限的原因有三:

其一,据不完全统计,2022年9月,全国各地共开工8720个项目,环比增长82.4%,由于此前新开工项目较多,基数较大,因此11-12月提升有限;

其二,北方市场受季节性因素影响,11月至次年3月天气寒冷,工地几乎完全停滞,因此新开工规划较少;

其三,四季度中后期,市场重点转移到回款方面,加之今年整体形势、资金情况一般,新开工积极性不高。

分区域来看:

华东新开工项目数量**多,且基建多于房建。

江苏某施工企业反馈:刚有两个基建项目中标,其中一个是水利工程,预计11月开工。

华南次之,房建较基建增加75%。

广西某施工企业反馈:开工情况一般,跟前一段时间相比没有太大变化,11月预计有几个房地产项目要开。

华中基建、房建均有新项目开工,西南西北暂无基建新开工,华北则无房建新开工。后续华东或成为基建稳增长的主力军,华中打辅助;房建的焦点或又回到华南。

三、11-12月因资金问题,项目赶工意愿不强

9-10月整体资金情况一般,11-12月资金回笼有所改善,但提振作用有限,导致下游备货积极性不高,即采即用为主,因此11-12月赶工意愿不强。

【9-10月资金情况】根据调研结果显示:目前资金较9-10月差的占一部分,绝大多数则认为资金一般,仅有极少数反馈资金较前期有好转。

【9-10月备货情况】由于资金情况一般,下游备货积极性不高。9-10月下游有备货占比仅有7%,9成以上的项目都是即采即用。(指标说明:“备货”指施工企业额外的材料储备,不包正常情况下一周左右的固定物资储备)

云南某施工企业:担心水泥过期因此不囤货,砂石料虽然涨到80-90元/方,但是考虑到资金占用情况也不会备货,提前****订料即可,都是即采即用。

【11-12月资金回笼情况】那么再看11-12月资金是否会有改善呢?根据调研结果显示:11-12月项目资金环比9-10月回笼情况有所改善,且基建资金回笼情况略好于房建。

多数企业认为11-12月项目资金环比9-10月回笼情况可能变化不大,整体持平;预期改善的占比3成。

其中基建占35%,华东资金回笼情况预期较好。

江苏某施工企业:11月份和开发商催收进度款,同时也会回笼一些尾款,因此回款情况稍微要好一些。

房建占26%。华南、华中资金回笼情况预期较好。

河南某施工企业:目前项目开工节奏较好,好几个工地正常施工,上半年资金回款差些,但下半年款项基本可以到位,除房地产外,还接了一部分光伏发电项目,因此资金回笼相对于别的施工单位要情况好些。

从反馈来看,11-12月资金回笼预期是有所改善的。不过从11-12月备货预期来看,有99%的企业反馈11-12月材料也是及采及用,据仅有1%的企业会有少量备货,且多集中在华东地区。(指标说明:“备货”指施工企业额外的材料储备,不包正常情况下一周左右的固定物资储备)

由于临近年底,进度款拨付,尾款催收,前期项目工程变现等纳入资金回笼的行程表,整体资金回笼情况较9-10月略有改善,但出于市场信心不足,资金占用压力,风险控制等因素的考虑,下游预期备货意愿低,资金回笼对市场需求提振有限。

【11-12月赶工情况】因此,调研结果显示:11-12月有赶工需求的项目只占43%,不足五成。

其中基建赶工需求占到41.83%,房建43.49%,房建赶工略好于基建。

分区域来看:

西北赶工项目占到100%,主要由于气温逐渐下降,传统赶工时段,另外西北基建投资尚可,为追赶前期疫情影响的进度,四季度会有小赶工情况。

陕西某施工企业:整体开工情况良好,西安重点工程项目较多,要求赶工。

华东、华南赶工项目占到3-4成,作为需求焦点的两个地区,赶工意愿未过半。

安徽某施工企业:今年仅一个高铁项目在施工,由于公司被大量的应收款拖累,没有钱支付材料款,进度很慢,项目完全不赶工。

西南赶工意愿****,仅占7%。

四、预计11月份建材需求环比提升10%左右

项目方面:10月在建项目同比下滑,但在多项利好政策的刺激下,11-12月项目新开工较之9-10月有所增加,且超过4成的项目有赶工需求;

资金方面:虽然9-10月资金情况一般,但11-12月出现改善,且专项债资金流入新开工,或促进实物量的形成;

基建与房建对比方面:10月在建项目基建同比降幅小于房建,11-12月新开工、资金回笼预计好于房建;而房建赶工需求则略高于房建。

综上所述,在新开工环比提升,部分项目赶工,资金改善利多因素促进下,预计11月份建材需求环比10月份提升10%左右,且基建稳增长。不过值得注意的是由于华东、华南、西南赶工情况或不及预期,需求提升有限,且随着北方工地逐渐停工,北材南下继续承压。

样本说明:

总计260家企业,民营企业占比63%,央国企占比37%,其中华东49%、华南11%、华中20%、西南14%、华北3%、西北3%。

关注更多水泥视角下的基建、地产需求变化数据及分析,请扫描以下二维码,市场动态快人一步!或拨打02126093629